Zorx007
На самый край, лучше уговаривайте собственников эксы с агентствами заключать.... это должно стать нормой.....
Форум
|
Поиск: Закажи сейчас!
|
22 марта 2013 14:03
Ну что, цены-то на квартиры упадут? Хоть чуть-чуть, хоть немножечко. А то такое ощущение что дома из золота... Хоть и не ищи ничего
ответов 144,
просмотров 8323
26 марта 2013 16:46
26 марта 2013 16:59
инкогнито 1
Не считаю здоровый национализм нацизмом. Что касается японцев, то это не национализм и не нацизм, япония это другое государство, японцы не россияне, я не обязан быть к ним толерантным. Ай ду стенд? Тем более, что за всю историю своего существования, Япония не стремилась к добрососедским отношениям с Россией. Их образ жизни не вызывает у меня симпатий, имею право на своё мнение и отношение к ним. Ну не люблю я японцев и не скрываю этого. Дискуссия окончена.
26 марта 2013 17:02
Zorx007
Как думаешь, прогнозы на цены на жильё в этом году какие? Будут расти или в статике?
26 марта 2013 17:29
Рыбак
расти будут однозначно..... --- добавлено спустя 2 мин. --- во всяком случае по Сахалину.... на Материке то принято как-то цену недвижимости к курсу доллара привязывать.... а у нас от инфляции собственник исходит  --- добавлено спустя 4 мин. --- Отсюда и дикий рост цен. --- добавлено спустя 11 мин. --- за последний год в среднем цены подпрыгнули на 500 тысяч рублей. --- добавлено спустя 13 мин. --- и к сожалению тенденция сводится к тому, что недвижимость будет дорожать с каждым годом.
26 марта 2013 17:55
Так же собственники ремонты проводят в квартирах.... для того чтобы ещё больше повысить цену на жильё, был на практике такой случай, что ремонт был проведён попусту китайский... а цену потом выставляли как за качественный евроремонт....
--- добавлено спустя 1 мин. --- отсюда совет собственникам если хотите быстрее продать свою недвижимость, ремонт в квартире лучше ВООБЩЕ не проводить. --- добавлено спустя 4 мин. --- тем более что покупателям как правило хочется под себя, свой ремонт сделать....
26 марта 2013 18:16
собственник от инфляции рубля исходит судя по всему.
26 марта 2013 18:19
Ремонт, это конечно хорошо, но для аренды, а не для продаж.
26 марта 2013 19:27
в качестве альтернативы можно провести простую черновую отелку.... (из серии штукатурка на голой стене) для объевлений с фотографиями.... это не намного увеличит стоимость жилья....
--- добавлено спустя 3 мин. --- за то на фотографиях будет иметься более менее презентабельный вид.
26 марта 2013 21:49
Из за вас вот таких вот хитрых покупателей, нехотящих платить комиссиию, собственник разучился продавать недвижимость, квартиры с дорогим ремонтом, продаются значительно хуже чем без ремонта или хотя бы частичным ремонтом, в конечном итоге это так же влияет на стоимость жилья.... в итоге разница в цене может составлять до 500 тысячили даже больше.
--- добавлено спустя 8 мин. --- Zorx007 Задача Риэлтора как раз в том и заключается, чтобы дело организовать таким макаром, что бы покупателю было удобно в конечном итоге... консультируя собственников по подобным вопросам....
26 марта 2013 22:18
Zorx007
То же так предполагал.. тенденция не лучшая надо сказать.
26 марта 2013 23:18
Естественно
так что могу заметить, что недвижимость собственнику через риэлтора лучше продавать.... только так как я уже сказал мы сможем и цены на жильё в порядок привести, и сделать данный рынок более цивилизованным.....--- добавлено спустя 1 мин. --- в большинстве продаваемых квартир собственник сделал ремонт, а это ведь самая распрострнёная ошибка наших своевольных собственников....
27 марта 2013 0:34
Zorx007
Интерес продавца продать подороже интерес покупателя купить подешевле а вот задача риэлтора обеспечить консенсус при этом выступая в роли посредника
27 марта 2013 0:41
Zorx007
а вот задача риэлтора - сварить бабок себе.. и это нормально.. все понимают.. ну зачем кривить душой и говорить "в то время как космические корабли бороздят большой театр".. Вопрос в том, что если услуги риэлтора, как посредника, устраивают, как продавца, так и покупателя, то это нормально.
27 марта 2013 1:48
Рыбак
Только риэлторы смогут сделать жильё более-менее доступным.... надо всего лишь сделать так чтобы сам собственник заключал с нами договора..... многие клиенты сейчас так же и по аренде сетуют на то, что невозможно никуда заселиться, из за того что цены взлетели на аренду..... причина та же, дорогущий ремонт, и техника.... в то время как большинство населения не обладает зарплатами..... --- добавлено спустя 2 мин. --- Zorx007 собственник этого походу опять таки понять не может..... вот почему сейчас ипотеку проще взять и купить свою квартиру, чем арендовать дорогостоящее жильё....
27 марта 2013 2:21
Собственник и этого уже понять не может.....
ремонт хороший вообще проводить нужно в той квартире в которой живёшь... а не в той которую сдаёшь или продаёшь..... да, есть такое понятие как элитное жильё, но оно не для простых смертных....
27 марта 2013 2:40
Zorx007
А Новострои плесневелые? Думаю жители заново отстроенного Невельска, вам с удовольствием расскажут о качестве работы сотрудников "Сферы"  Риэлтор в каком то смысле враг людей строительных специальностей.... вот почему те в ответку и ввели миф о том что мы срубить много денег хотим ничего не делая..... --- добавлено спустя 12 мин. --- Zorx007 Руководители строительных фирм типа того же Залпина, вот кто реальные халявщики.... хотят сэкономить на качестве выйграть в скорости и себестоимости при этом Новострой значительно дороже в цене у нас чем устоявшее жильё, в Америке где риэлторов масса, новострой наоборот дешевле почему-то --- добавлено спустя 13 мин. --- гастарбайтеров нанимают именно по той причине 
27 марта 2013 3:09
Zorx007
а всё потому что Новострой, это кот в мешке.... именно по этому в Америке новострой стоит дешевле устоявшегося жилья.... --- добавлено спустя 5 мин. --- а у нас Новострои принято почему-то возводить в ранг чего-то супер пупер крутого в сыром новострое легче подхватить простуду... качество недоделки которые приводят к плесени через 2-3 года после введения в эксплатацию такого жилья.. нормальное устоявшееся жильё это лет 10 дому должно быть чтобы дом просох, и были выявлены все дефекты к этому времени
27 марта 2013 3:23
Zorx007
Ну да новострой новострою рознь конечно.. но как правило не качественно..
27 марта 2013 3:26
Zorx007
Только риэлторы смогут сделать жильё более-менее доступным
да не думаю.. Сдавая жильё собственник делает ремонт, в надежде привлечь нормального жильца.. а шушара селится в "бабушкины" хаты и бедные тогда соседи.. приходилось наблюдать как после заселения квартиросъёмщиками в хлев превращалось как жильё, так и подъезд..
27 марта 2013 4:05
Не задумывались почему тогда люди концентрируют внимание на районах города?
 есть элитные районы типа тех же спальных.... а есть Нью Александровка заселёная гастарбайтерами.... тот же шанхай в то же время случается такое что и в элитных районах народ бедно живёт.... вот наверное почему мой сосед по этажу 3 комнатную гастарбайтерам сдаёт несмотря на то что 14 МК.... хотя им самое место в Нью Александровке.--- добавлено спустя 2 мин. --- и ремонт в этой квартире он уже тысячу лет не делал --- добавлено спустя 7 мин. --- так что это можно списать на постсоветский пережиток..... общество ещё не достаточно разслоилось..... для того, чтобы бедные жили только в бедных районах, а богатые только в богатых впрочем Сахалинская Рублёвка уже есть, но это скорее посёлок, нежели район города
27 марта 2013 4:23
Так же мне кажется довольно странным то, что Элитные дома могут быть и в непопулярных, криминальных районах города....
--- добавлено спустя 9 мин. --- Zorx007 в то же время ВЕСЬ основной покупательский спрос почему-то ориентирован именно на элитные районы города и некрайние этажи.--- добавлено спустя 14 мин. --- Zorx007 то есть покупатель хочет мерседес по цене запорожца.... а продавец продать запорожец по цене мерседеса.... вот по этому у нас и рынок такой дикий..... и принято концентрировать внимание на риэлторскую комиссию.... бред в общем 
27 марта 2013 4:56
Zorx007
Если вам нужно срочно купить квартиру, и проблемы с деньгами, благоразумнее даже районом пожертвовать.... крайними этажами и.т.д P.S один из моих знакомых купил за наличку хрущёвку в в районе ЖД больницы.... и ничего, нормально не жалуется щас насколько я знаю ребёнка планирует делать
27 марта 2013 5:25
и не скажу что его выбор был плох.... он купил то на что у него хватило денег....
27 марта 2013 5:59
Владельцы крайних этажей, квартиры свои годами продают....
 мне кажется что уломать их на более низкую стоимость однозначно будет легче.....
27 марта 2013 6:40
так что решения с точки зрения риэлтора я думаю ясны покупателям
--- добавлено спустя 5 мин. --- если денег хватает на запорожец, то и покупать остаётся только его..... а не зариться на мерседес
27 марта 2013 7:15
Ну и по традиции скажу что вся информация предоставлена Агентсвом "Восход" 306-129
27 марта 2013 8:27
Zorx007
1 этаж , 5 этаж , 9 этаж итд таких предложений как грязи, на рынке недвижимости.... думаю не мешало бы этим предложениям цены обломать
27 марта 2013 9:25
Даже серые риэлторы такие предложения неликвидами считают
--- добавлено спустя 5 мин. --- Zorx007 и продавать их не берутся 
27 марта 2013 9:57
а вот НЕ крайние этажи, я бы не советовал покупать
дайте собственникам покопиться ну и поконкурировать между собой на рынке пусть цены друг у друга поопрокидывают
27 марта 2013 10:21
занесите их в красную книгу пока что в общем
Чтобы добавить комментарий, войдите на сайт
|