Я думаю ситуация скоро изменится, во всяком случае процесс уже запущен..... секретов разглашать не хочу, так как рыбное место всётаки

--- добавлено спустя 2 мин. ---
в общем скоро всем агентствам придёт кирдык, даже самым крупным, им придётся работать по московской системе, хотят они этого или нет, лишь агентства с хорошей репутацией смогут выжить в общем рынок меняется....

--- добавлено спустя 6 мин. ---
в лучшую сторону.

--- добавлено спустя 6 мин. ---
цивилизованную сторону.

--- добавлено спустя 9 мин. ---
на качестве работы риэлторов это тоже повлияет

--- добавлено спустя 13 мин. ---
а чёрные риэлторы, в данных условиях выжить просто не смогут

Собственникам при изменившейся ситуации тоже ничего не останется как за агентства нормальные спрятаться

Zorx007
Ну дай-то бог. Но пока светлое будущее не наступило мы все сами, все сами.

DiGiTaL оно уже наступает.... просто я как риэлтор об этом уже знаю а вы пока нет.... мы же как всегда на шаг впереди... нам по штату всё знать положено.

Zorx007
А мне это неинтересно Это ваша работа, а не моя, вам и карты в руки.

Zorx007
Год, ну два..... и ситуация измениться коренным образом, я обещаю....

--- добавлено спустя 2 мин. ---
К Сахкому кстати у меня доверие в плане недвижимости упало.....
он прямой наводкой работает на крупные агентства, загораживая собственников.... удаляя самые выгодные объявления... это им сейчас и заменяет эксклюзивный договор.

--- добавлено спустя 4 мин. ---
кроме того вставляет палки более мелким агентсвам, по сути помогая крупным монополизировать рынок.

--- добавлено спустя 6 мин. ---
Zorx007
Это так же нам мешает развиваться в лучшую сторону к сожалению......

--- добавлено спустя 10 мин. ---
Мошеники, и чёрные риэлторы процветают...... но не долго им осталось

появился новый сайт недвижимости, на котором объявления только от собственников там отфильтрованы все агентства.....

--- добавлено спустя 2 мин. ---
Скоро именно он рынок расчистит, от нехороших агентств

Zorx007
А вам от него какая выгода? вы же тоже агенство.

DiGiTaL
Ну ты дал простому для само рекламы ... Тебе платить надо за такое))))

Sakhalinskaya
Только после того как подпишут договор!

Я же кажется сказал что у нас методы разные..... плохие агентства, работают плохо, не дорожат своей репутацией..... по этому и народ всё сам да сам... а если будет хорошее агентство? которому можно будет довериться, тогда как?

--- добавлено спустя 2 мин. ---
Zorx007
Мы неизбежно придём к цивилизованному рынку..... в общем, осталось немного потерпеть....

--- добавлено спустя 4 мин. ---
ну и главное чтобы этот сайт с собственниками распиариться везде успел

DiGiTaL
Правильно, наепи систему.

Zorx007
Сдается мне что на сайте собственников далеко не собственники...

Sakhalinskaya
С выгодой!

Первое правило Американских риэлторов гласит "Без договора - нет разговора" и я кажется уже объяснял почему мы вынуждены так работать, клиента и собственника, можно свести обладая хотя бы одной договорёностью.... в идеале как я уже говорил экслюзивный договор лучше... так как позволяет к собственнику приводить всех и ничего не скрывать.... а отсутствие договора поиска с клиентом и без эксклюзивного договора наоборот заставляет шифроваться

--- добавлено спустя 2 мин. ---
мне выгоднее работать по эксклюзивным договорам, так как я уверен что комиссию получу 100% если продам недвижимость.... по этому и работать смогу уверенно.....

Zorx007
А если не найдёшь недвижимость для покупателя, тоже что-то получишь?

если не удаётся заключить экс, только в этом случае приходится работать по второму варианту в сегодняшних условиях.

нет ничего не получу.... на кой смысл что-то брать если не можешь найти?

--- добавлено спустя 1 мин. ---
Репутация себе дороже потом выйдет....

--- добавлено спустя 4 мин. ---
именно по этому предоплату лучше не брать...

--- добавлено спустя 9 мин. ---
Zorx007
Таким макаром "Восход" работает и по аренде, и по продажам.

--- добавлено спустя 10 мин. ---
Жалоб пока не было все довольны вроде как, особенно собственники по аренде....

--- добавлено спустя 12 мин. ---
которые хоть и без эксклюзивных договоров (пока) сдают недвижимость только через нас.

но правда без оплаты покамест..... оплату всёравно приходится пока брать с клиентов...

--- добавлено спустя 4 мин. ---
Zorx007
возможно потом в будущем, когда собственник будет без агентств везде мы начнём вводить свои документальные эксы....

--- добавлено спустя 6 мин. ---
следуя американским правилам.

Zorx007
Коробит от слов "американские правила".
Риэлторы чмырелторы бред и ахинея..
Суть риэлтора посредник, а понтов на.. фиг знает что..
По большому счёту, ничто не мешает заключить договор между арендатором и арендодателем без риэлтора, как и продать или купить что то.. только прилепале риэлтору это понятно не выгодно.

однако согласно таким (эксклюзивным договорам) собственник потеряет свою своевольность, он не сможет например дать самостоятельно объявление, так как договор будет это запрещать, так же на период действия этого договора, собственнику запрещено будет обращаться в другие агентства..... таким образом экс привязывает собственника к риэлтору и обойти эту систему будет уже не реально..... вот почему халява и самостоятельные поиски уже прокатывать не будут

--- добавлено спустя 1 мин. ---
в общем воровать из комиссионного агентства недвижимость потом уже не получится

Zorx007
С х..я ли?
А зачем вообще связываться с риэлтором?
Ну будет сам собственник заниматься этими вопросами и всё.
Размечтались риэлторы о возможностях страховщиков ОСАГО?

Рыбак
когда собственник оголится, он сам под давлением спроса спрячется под риэлтора всётаки сидеть на горячей линии и работать секретаршей ему явно не захочется

Рыбак
Как это по русски? Сало масло та та та та тс салупа!

Zorx007
Опять же с ..я ли ему оголяться то? Он оголиться только если с риэлтором свяжется!

Рыбак
http://forum.citysakh.ru/?talkid=15487&st=1#post208845 говорю же чёрных риэлторов сдерживающих объявления собственника не будет они слягут все, и агентства с плохой репутацией не смогут работать в подобных условиях...

Рыбак
Что то подсказывает, что у риэлторских агентств нет будущего.

Zorx007
Да все эти.. риэлтеры чёрные серые зелёные ЗАХРЕБЕТНИКИ не более.

а у Восхода будет доверие....

Рыбак
Наоборот чёрные риэлторы уйдут, и придут белые..... работающие по американской системе...

--- добавлено спустя 3 мин. ---
мошеники на данном рынке так же не смогут работать.