Форум

29.07.2013 - 05.08.2013

Староста недели

* пан_Снуп


Поиск:

Пользователи он-лайн (14):

Гостей: 14
Скрытых: 0


Закажи сейчас!
avatar
0   0 ↓   22 марта 2013 14:03
Ну что, цены-то на квартиры упадут? Хоть чуть-чуть, хоть немножечко. А то такое ощущение что дома из золота... Хоть и не ищи ничего
ответов 144, просмотров 8321 
Страницы: 1 2 3 4 5

avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 11:33 #
Тогда уходите с этого рынка, займитесь другой работой. Раз это невыгодна. Раз работаете значит кто-то все-таки платит?

Я думаю ситуация скоро изменится, во всяком случае процесс уже запущен..... секретов разглашать не хочу, так как рыбное место всётаки

--- добавлено спустя 2 мин. ---
в общем скоро всем агентствам придёт кирдык, даже самым крупным, им придётся работать по московской системе, хотят они этого или нет, лишь агентства с хорошей репутацией смогут выжить в общем рынок меняется....

--- добавлено спустя 6 мин. ---
в лучшую сторону.

--- добавлено спустя 6 мин. ---
цивилизованную сторону.

--- добавлено спустя 9 мин. ---
на качестве работы риэлторов это тоже повлияет

--- добавлено спустя 13 мин. ---
а чёрные риэлторы, в данных условиях выжить просто не смогут
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 11:57 #
Собственникам при изменившейся ситуации тоже ничего не останется как за агентства нормальные спрятаться
avatar
* DiGiTaL (автор темы)
0   0 ↓   25 марта 2013 11:58 #
Zorx007
Ну дай-то бог. Но пока светлое будущее не наступило мы все сами, все сами.
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 12:03 #
DiGiTaL оно уже наступает.... просто я как риэлтор об этом уже знаю а вы пока нет.... мы же как всегда на шаг впереди... нам по штату всё знать положено.
avatar
* DiGiTaL (автор темы)
0   0 ↓   25 марта 2013 12:06 #
Zorx007
А мне это неинтересно Это ваша работа, а не моя, вам и карты в руки.
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 12:07 #
Zorx007
Год, ну два..... и ситуация измениться коренным образом, я обещаю....

--- добавлено спустя 2 мин. ---
К Сахкому кстати у меня доверие в плане недвижимости упало.....
он прямой наводкой работает на крупные агентства, загораживая собственников.... удаляя самые выгодные объявления... это им сейчас и заменяет эксклюзивный договор.

--- добавлено спустя 4 мин. ---
кроме того вставляет палки более мелким агентсвам, по сути помогая крупным монополизировать рынок.

--- добавлено спустя 6 мин. ---
Zorx007
Это так же нам мешает развиваться в лучшую сторону к сожалению......

--- добавлено спустя 10 мин. ---
Мошеники, и чёрные риэлторы процветают...... но не долго им осталось
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 12:23 #
появился новый сайт недвижимости, на котором объявления только от собственников там отфильтрованы все агентства.....

--- добавлено спустя 2 мин. ---
Скоро именно он рынок расчистит, от нехороших агентств
avatar
* DiGiTaL (автор темы)
0   0 ↓   25 марта 2013 12:26 #
Zorx007
А вам от него какая выгода? вы же тоже агенство.
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 12:27 #
DiGiTaL
Ну ты дал простому для само рекламы ... Тебе платить надо за такое))))
avatar
* DiGiTaL (автор темы)
0   0 ↓   25 марта 2013 12:28 #
Sakhalinskaya
Только после того как подпишут договор!
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 12:29 #
Я же кажется сказал что у нас методы разные..... плохие агентства, работают плохо, не дорожат своей репутацией..... по этому и народ всё сам да сам... а если будет хорошее агентство? которому можно будет довериться, тогда как?

--- добавлено спустя 2 мин. ---
Zorx007
Мы неизбежно придём к цивилизованному рынку..... в общем, осталось немного потерпеть....

--- добавлено спустя 4 мин. ---
ну и главное чтобы этот сайт с собственниками распиариться везде успел
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 12:33 #
DiGiTaL
Правильно, наепи систему.
avatar
* DiGiTaL (автор темы)
0   0 ↓   25 марта 2013 12:37 #
Zorx007
Сдается мне что на сайте собственников далеко не собственники...
avatar
* DiGiTaL (автор темы)
0   0 ↓   25 марта 2013 12:37 #
Sakhalinskaya
С выгодой!
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 12:43 #
Только после того как подпишут договор!

Первое правило Американских риэлторов гласит "Без договора - нет разговора" и я кажется уже объяснял почему мы вынуждены так работать, клиента и собственника, можно свести обладая хотя бы одной договорёностью.... в идеале как я уже говорил экслюзивный договор лучше... так как позволяет к собственнику приводить всех и ничего не скрывать.... а отсутствие договора поиска с клиентом и без эксклюзивного договора наоборот заставляет шифроваться

--- добавлено спустя 2 мин. ---
мне выгоднее работать по эксклюзивным договорам, так как я уверен что комиссию получу 100% если продам недвижимость.... по этому и работать смогу уверенно.....
avatar
* DiGiTaL (автор темы)
0   0 ↓   25 марта 2013 12:52 #
Zorx007
А если не найдёшь недвижимость для покупателя, тоже что-то получишь?
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 12:52 #
если не удаётся заключить экс, только в этом случае приходится работать по второму варианту в сегодняшних условиях.
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 12:53 #
нет ничего не получу.... на кой смысл что-то брать если не можешь найти?

--- добавлено спустя 1 мин. ---
Репутация себе дороже потом выйдет....

--- добавлено спустя 4 мин. ---
именно по этому предоплату лучше не брать...

--- добавлено спустя 9 мин. ---
Zorx007
Таким макаром "Восход" работает и по аренде, и по продажам.

--- добавлено спустя 10 мин. ---
Жалоб пока не было все довольны вроде как, особенно собственники по аренде....

--- добавлено спустя 12 мин. ---
которые хоть и без эксклюзивных договоров (пока) сдают недвижимость только через нас.
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 13:13 #
но правда без оплаты покамест..... оплату всёравно приходится пока брать с клиентов...

--- добавлено спустя 4 мин. ---
Zorx007
возможно потом в будущем, когда собственник будет без агентств везде мы начнём вводить свои документальные эксы....

--- добавлено спустя 6 мин. ---
следуя американским правилам.
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 13:24 #
Zorx007
Коробит от слов "американские правила".
Риэлторы чмырелторы бред и ахинея..
Суть риэлтора посредник, а понтов на.. фиг знает что..
По большому счёту, ничто не мешает заключить договор между арендатором и арендодателем без риэлтора, как и продать или купить что то.. только прилепале риэлтору это понятно не выгодно.
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 13:27 #
однако согласно таким (эксклюзивным договорам) собственник потеряет свою своевольность, он не сможет например дать самостоятельно объявление, так как договор будет это запрещать, так же на период действия этого договора, собственнику запрещено будет обращаться в другие агентства..... таким образом экс привязывает собственника к риэлтору и обойти эту систему будет уже не реально..... вот почему халява и самостоятельные поиски уже прокатывать не будут

--- добавлено спустя 1 мин. ---
в общем воровать из комиссионного агентства недвижимость потом уже не получится
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 13:31 #
Zorx007
С х..я ли?
А зачем вообще связываться с риэлтором?
Ну будет сам собственник заниматься этими вопросами и всё.
Размечтались риэлторы о возможностях страховщиков ОСАГО?
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 13:32 #
Рыбак
Коробит от слов "американские правила".
Риэлторы чмырелторы бред и ахинея..
Суть риэлтора посредник, а понтов на.. фиг знает что..
По большому счёту, ничто не мешает заключить договор между арендатором и арендодателем без риэлтора, как и продать или купить что то.. только прилепале риэлтору это понятно не выгодно.
когда собственник оголится, он сам под давлением спроса спрячется под риэлтора всётаки сидеть на горячей линии и работать секретаршей ему явно не захочется
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 13:32 #
Рыбак
Как это по русски? Сало масло та та та та тс салупа!
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 13:33 #
Zorx007
Опять же с ..я ли ему оголяться то? Он оголиться только если с риэлтором свяжется!
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 13:36 #
Рыбак
http://forum.citysakh.ru/?talkid=15487&st=1#post208845 говорю же чёрных риэлторов сдерживающих объявления собственника не будет они слягут все, и агентства с плохой репутацией не смогут работать в подобных условиях...
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 13:36 #
Рыбак
Что то подсказывает, что у риэлторских агентств нет будущего.
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 13:37 #
Zorx007
Да все эти.. риэлтеры чёрные серые зелёные ЗАХРЕБЕТНИКИ не более.
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 13:38 #
а у Восхода будет доверие....
avatar
0   0 ↓   25 марта 2013 13:39 #
Рыбак
Наоборот чёрные риэлторы уйдут, и придут белые..... работающие по американской системе...

--- добавлено спустя 3 мин. ---
мошеники на данном рынке так же не смогут работать.
Страницы: 1 2 3 4 5

Чтобы добавить комментарий, войдите на сайт


Случайное фото
Ночная жизнь
Фотоновости
46945
Путешествия
Видео