Форум
|
Поиск:
Пользователи он-лайн (11): Гостей: 11 Скрытых: 0 Закажи сейчас!
|
1 ноября 2011 16:18
Говорят, цены на недвижимость в Южно-Сахалинске упали в среднем.. и всё очень плохо продается. Кто в теме?
ответов 20,
просмотров 3118
1 ноября 2011 22:45
думаю в ближайшие пол года они еще просядут. $ дорожает, предложение квартир на рынке увеличивается. Впереди обвал фондового рынка и тогда будет не до недвижимости.
2 ноября 2011 8:19
оооо значит подкопим деньжат и усе)))))))))))))))))))
2 ноября 2011 9:07
Да никогда эти искусственно завышенные цены не достигнут адекватного размера...
2 ноября 2011 9:46
Жилье на Сахалине по моему самое дорогое на ДВ. Вообще не понимаю из чего складывается эта цена в принципе.
2 ноября 2011 10:02
...точнее в Южно-Сахалинске. Мегаполис же!
2 ноября 2011 10:11
Господа. Пик прошел, новостройки задавят вторичное жилье...мне жаль тех кто сейчас еще с надеждой продает
2 ноября 2011 14:23
Sakhalinskaya
Почему жаль, у них еще есть шанс продать дорого, относительно будущих бросовых цен. 
2 ноября 2011 14:43
Sakhalinskaya
новостройки задавят вторичное жилье ???с такими то ценами? ну не знаю... 
2 ноября 2011 14:56
NePodarok
Насмешила  Кудряшка_Сью Да это нереально накопить! --- добавлено спустя 1 мин. --- NePodarok это я про мегаполис))))))))
Marla (автор темы)
2 ноября 2011 16:00
Sakhalinskaya
Наверное..., если проводить аналогию с машинами, то новые во вновь открывшихся автосалонах очень лихо раскупают в отличие от тех, что представлены на стоянках. При относительно небольшой разнице в цене - разница в годе выпуска существенная. 
2 июля 2012 8:39
Sakhalinskaya
Господа. Пик прошел, новостройки задавят вторичное жилье...мне жаль тех кто сейчас еще с надеждой продает
Есть зерно. Строительство пошло, хоть и объемы требуемые еще далеки от фактических.Есть такое чувство что "моя шоколадная квартира 97 серии" нафик никому не нужна будет по такой цене. Да и хрущебы\брежневки с плесенью. 
инкогнито 1
2 июля 2012 9:43
Повышение налога на недвижимость сильно отразится только на новостройках, потому что балансовая стоимость вторичного жилья в несколько раз меньше. Цены не упадут еще из-за роста доллара.
11 декабря 2012 10:01
Это ложь, наоборот цены стали намного выше... во первых зима.... во вторых квартиры сложно искать по обоим направлениям что по аренде что по продажам, в среднем цены выросли и там и там...
11 декабря 2012 10:07
Это ложь, наоборот цены стали намного выше. Ты бы по осторожнее на счет "Это ложь" тут раскидывался. Квартиры дешевеют с начала года в долларовом выражении, ДЕ-ШЕ-ВЕ-ЮТ!!!Есть такое понятие как "девальвация" национальной валюты. И то что на какой то кропаль выросли рублевые цены - мертвому припарка. Все остальное есть импорт и цены на импорт растут. Денежные издержки растут. А рубль суть вторичная от доллара валюта, которая рождается от эмиссии доллара в экономику...карочи, не буду тебя грузить тут науками, пойми - цены падают. Нет обрушения. Это да. Но, оно будет. Год-два и после того как на острове, с его ущербной экономикой, лишенной производства, рухнет бюджетонаполняемость, пойдет массовый отток людей и "лишние" 10% жилья, выброшенные на рынок обвалят его.
11 декабря 2012 12:40
Не знаю как в долларовом экиваленте, а вот по Южно-Сахалинску в местных условиях дорожают однозначно..... поскольку подрабатываю я на риэлтерскую компанию то в курсе всех цен...
--- добавлено спустя 2 мин. --- Снять квартиру с ремонтом в центре меньше 22 тысяч врядли найдёшь... да и Продажи квартир в среднем подорожали на 500 тысяч по сравнению даже с этим летом... --- добавлено спустя 7 мин. --- причина кроется во первых в сезонной наценке (зима) как я уже сказал.... всё самое дешёвое разобрали осенью, а по продажам ещё в конце лета.... --- добавлено спустя 10 мин. --- Относительную вину в какой-то степени наблюдаю и за Домсачкомом, который слишком облегчил поиск собственников, в результате сами собственники выставляя жильё на аренду, или продажу перестали конкурировать между собой.... думаю это так же повышает стоимость жилья ( Спрос сильно стал превышать предложение) --- добавлено спустя 13 мин. --- в общем провели уже маркетинговое Исследование так сказать, от "РК Восход" 
11 декабря 2012 12:56
видимо Южно-Сахалинские цены напрочь привязали к рублю, и его инфляции, и чихать хотели на дешевеющий Доллар...
--- добавлено спустя 4 мин. --- Дешевле можно найти квартиру в плане продаж, но это будет скорее всего либо 1 либо 5 этаж...  --- добавлено спустя 5 мин. --- я уже стихами тут с вами заговорил   --- добавлено спустя 10 мин. --- Zorx007 В следующем году цены ещё больше подорожают, так как без Нотариуса продать квартиру будет нельзя, а Нотариус будет определённый процент себе брать в обязательном порядке.... --- добавлено спустя 12 мин. --- Пошлина будет напрямую зависеть от стоимости жилья...
11 декабря 2012 13:12
Так что плохие новости однако, на рынке жилья...
 --- добавлено спустя 11 мин. --- http://www.kp.ru/daily/25704.4/904850/
11 декабря 2012 13:34
P.S Многие собственники сейчас стараются вобще не продавать квартиры без ремонта по нормальной цене, вложат в китайский ремонт (те же обои) тысяч так 60-70, а потом продают квартиру на 500 тысяч дороже..
11 декабря 2012 13:40
Zorx007
P.S Многие собственники сейчас стараются вобще не продавать квартиры без ремонта по нормальной цене, вложат в китайский ремонт (те же обои) тысяч так 60-70, а потом продают квартиру на 500 тысяч дороже..
Их проблемы.Скажу так. Вкладывать деньгу в недвижимость в Южном можно только от совсем безнадеги. Ибо это величайшая глупость. Отсталый регион, перегретый рынок, наличие на нем много вторички плесневелой. Покупать только если уж совсем прижало и жить не где. Но никак не вложение капитала. 
11 декабря 2012 13:44
Шико
Тем не менее это так... кроме того я же сказал что Зима... а сезон продаж это Лето естественно, тогда да и квартиры подешевле находятся... ну и регпалата стонет  --- добавлено спустя 2 мин. --- И собственники более-менее адекватные начинают попадаться...
Чтобы добавить комментарий, войдите на сайт
|
